Grundlagen der Betriebskosten – Gesetzliche Vorgaben und Praxis

Grundlagen der Betriebskostenabrechnung, von den gesetzlichen Vorgaben zur Praxis

Das fun­dier­te Ver­ständ­nis der Grund­la­gen zu Betriebs­kos­ten sowie der gesetz­li­chen Vor­ga­ben ist für die Pra­xis uner­läss­lich. Die­se Grund­la­gen und gesetz­li­chen Vor­ga­ben bil­den das Fun­da­ment, auf dem die Pra­xis der Betriebs­kos­ten­ab­rech­nung auf­baut. Denn Betriebs­kos­ten, als eines der zen­tra­len The­men im Miet­recht und ste­hen regel­mä­ßig im Zen­trum von Aus­ein­an­der­set­zun­gen im Miet­recht. Die Kennt­nis der Grund­la­gen der Betriebs­kos­ten bezie­hungs­wei­se der Betriebs­kos­ten­ab­rech­nung und ihrer gesetz­li­chen Vor­ga­ben hilft, Kon­flik­te in der Pra­xis zu vermeiden.

Die gesetz­li­chen Vor­ga­ben zu Betriebs­kos­ten sind kom­plex und ändern sich oft, was eine kon­ti­nu­ier­li­che Aus­ein­an­der­set­zung mit den Grund­la­gen und der Pra­xis erfor­dert. In der Pra­xis der Betriebs­kos­ten­ab­rech­nung sind die­se Grund­la­gen und gesetz­li­chen Vor­ga­ben ent­schei­dend, um Feh­ler zu ver­mei­den, die zu finan­zi­el­len Schä­den füh­ren kön­nen und fer­ner zu einer Belas­tung des Mietverhältnisses.

In die­sem Semi­nar erhal­ten Sie einen tief­grei­fen­den Ein­blick in die gesetz­li­chen Vor­ga­ben und die prak­ti­sche Hand­ha­bung von Betriebs­kos­ten. Es wird auf­ge­zeigt, wie Betriebs­kos­ten kor­rekt defi­niert, abge­rech­net und umge­legt wer­den kön­nen, um Kon­flik­te zu ver­mei­den und die Recht­si­cher­heit zu erhö­hen. Durch die Ver­mitt­lung von Fach­wis­sen und die Dis­kus­si­on aktu­el­ler Recht­spre­chung wer­den Sie in die Lage ver­setzt, die kom­ple­xen Anfor­de­run­gen an die Betriebs­kos­ten­ab­rech­nung zu ver­ste­hen und erfolg­reich umzusetzen.

Die­ses Semi­nar rich­tet sich sowohl an Fach­leu­te aus der Immo­bi­li­en­wirt­schaft, die ihr Wis­sen über Betriebs­kos­ten ver­tie­fen möch­ten, als auch an Quer­ein­stei­ger, die sich mit den Grund­la­gen ver­traut machen wol­len. Die Teil­neh­mer erhal­ten wert­vol­le Ein­bli­cke in die ver­schie­de­nen Aspek­te der Betriebs­kos­ten, von den gesetz­li­chen Grund­la­gen bis hin zur neu­es­ten Recht­spre­chung, und ler­nen, wie sie die häu­figs­ten Feh­ler ver­mei­den können.

Seminarthemen:

• Ein­füh­rung in das Betriebskostenrecht
  • Über­blick über die recht­li­chen Rahmenbedingungen
  • Defi­ni­ti­on und Bedeu­tung von Betriebskosten
• Gesetz­li­che Vor­ga­ben und Betriebskostenarten
  • Detail­lier­te Erläu­te­rung der ver­schie­de­nen Betriebskostenarten
  • Unter­schei­dung zwi­schen umla­ge­fä­hi­gen und nicht umla­ge­fä­hi­gen Kosten
• Umla­ge­fä­hi­ge Betriebskosten
  • Detail­lier­te Betrach­tung der umla­ge­fä­hi­gen Kosten
  • Prak­ti­sche Beispiele
• Nicht umla­ge­fä­hi­ge Betriebskosten
  • Erläu­te­rung und Bei­spie­le nicht umla­ge­fä­hi­ger Kosten
  • Umgang mit häu­fi­gen Feh­lern und Missverständnissen
• Neu­es­te Recht­spre­chung zum Betriebskostenrecht
  • Aktu­el­le Urtei­le und deren Aus­wir­kun­gen auf die Betriebskostenabrechnung
• Anfor­de­run­gen an die Betriebskostenabrechnung
  • For­ma­le und inhalt­li­che Anforderungen
  • Fris­ten und Fall­stri­cke in der Abrechnungspraxis
• Miet­ver­trag­li­che Grund­la­gen und Vereinbarungen
  • Gestal­tung und Bedeu­tung miet­ver­trag­li­cher Ver­ein­ba­run­gen zu Betriebskosten
  • Tipps für die Vertragsgestaltung

Teilnehmerpaket:

Mel­den Sie sich an und sichern Sie sich vor­ab ein umfas­sen­des Skript zum The­ma und dem Vor­trag. Nach Abschluss erhal­ten Sie eine Teil­nah­me­be­schei­ni­gung zum Nach­weis der Wei­ter­bil­dung gemäß § 34c GewO gilt, mit 2 Nettozeitstunden.

Zusätz­lich erhal­ten Sie die Gele­gen­heit, unse­ren Dozen­ten aus­führ­lich zu befra­gen und Ihre Anliegen/Themen zu bespre­chen. Nut­zen Sie die­se Chan­ce, um direkt auf Ihre spe­zi­fi­schen Fra­gen und Her­aus­for­de­run­gen ein­zu­ge­hen und maß­ge­schnei­der­te Lösungs­an­sät­ze zu erhal­ten. Die­ser inter­ak­ti­ve Aus­tausch bie­tet eine ein­zig­ar­ti­ge Mög­lich­keit, tie­fe­re Ein­bli­cke zu gewin­nen und Ihr Fach­wis­sen zu erweitern.

Das Semi­nar fin­det im Live­stream statt.

Die Plät­ze sind begrenzt, also sichern Sie sich jetzt Ihren Platz! Nach erfolg­ter Zah­lung erhal­ten Sie alle Details und die Zugangs­da­ten per E‑Mail. Ver­tie­fen Sie Ihr Ver­ständ­nis und pro­fi­tie­ren Sie von prak­ti­schen Ein­bli­cken in der täg­li­chen Umset­zung. Wir freu­en uns auf Ihre Teilnahme!

Zielgruppe:

Immo­bi­li­en- und Haus­ver­wal­ter, Ver­mie­ter & Eigen­tü­mer, Immo­bi­li­en­kauf­leu­te & ‑fach­wir­te, Sach­be­ar­bei­ter von Woh­nungs­bau­ge­sell­schaf­ten und Woh­nungs­bau­ge­nos­sen­schaf­ten, Rechts­an­wäl­te, Mit­ar­bei­ter der Immo­bi­li­en­ab­tei­lun­gen von Ban­ken und Ver­si­che­run­gen und alle Interessierten

Es gel­ten die All­ge­mei­nen Geschäfts­be­din­gun­gen der Lernfabrik.

Semi­nar 9101